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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Idéal 1ère acquisition ou investisseur !Maison de ville comprenant cuisine, salon, salle de douche, wc. A l'étage : 2 grandes chambres.Chauffage gaz de ville récent.SES PLUS : Cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOLBEC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOLBEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOLBEC
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104 000 € | 1 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOLBEC
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104 000 € | 1 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 BOLBEC
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101 840 € | 1 414 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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107 000 € | 1 427 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BOLBEC
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BOLBEC
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95 990 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BOLBEC
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93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOLBEC
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89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Clement | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Pasteur | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Fontaine Aux Fees | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Du 8 Mai 1945 | 81 723 € | 83 m² | 985 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue De Charrost | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Fontaine Martel | 140 625 € | 86 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 136 Rue Leon Gambetta | 81 500 € | 71 m² | 1 148 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Du Mont Mirel | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Tilleuls | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Edouard Debray | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Leon Regnier | 151 500 € | 81 m² | 1 870 € |
| 15/04/2025 | 140 Rue Leon Gambetta | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 04/04/2025 | 72 Rue Azarias Selle | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 03/04/2025 | 5a Cour Ruffin | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 28/03/2025 | 35g Rue Alcide Damboise | 75 500 € | 66 m² | 1 144 € |