119 900 €
T5
84 m²
BOLAZEC
29640
+59%
vs marché
1 427
€/m²
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Créer un compte gratuit119 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
BOLAZEC (29640)
Terrain
1 122 m²
DPE
E
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 710 €
Prix net vendeur
114 190 €
Frais de notaire
+9 658 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 558 €
Capital à emprunter
129 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
11 088 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 7 Trevoan | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/06/2024 | 64 Keradilly | 64 000 € | 68 m² | 941 € |
| 15/12/2023 | 123 Pors Bian | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 04/12/2023 | 199 Kerninec | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 04/10/2023 | 173 Penquer | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 12/07/2023 | 138 Gollot | 72 000 € | 99 m² | 727 € |
| 26/06/2023 | 133 Kerbalanen | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |