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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A Boissy-le-Cutté, proche écoles et commerces, jolie maison en pierres d'environ 70 m² sur environ 300m² de jardin. Entrée de 4 m², belle pièce de vie d'environ 30 m² avec grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOISSY LE CUTTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ITAp Actuel
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199 900 € | - |
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#afdoW
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199 900 € | - |
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#afBx3
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189 000 € | -5,5% |
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#afi6Y
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194 000 € | -3,0% |
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#aFHx9
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189 000 € | -5,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERNY
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4b Rue Des Champs | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 06/02/2025 | 5018 Les Sablons | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 27/12/2024 | 2b Rue Margaille | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 05/11/2024 | 5 Che De La Margaille | 271 100 € | 70 m² | 3 873 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Du Repos | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Des Vallees | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 20/06/2024 | 20 Rue Margaille | 286 300 € | 84 m² | 3 408 € |
| 16/02/2024 | 11 Rue Des Chaumonts | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |