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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison traditionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine avec accès sur la terrasse, salle de bains et WC. A l'étage : coin bureau dans la mezzanine, 3 chambres avec rangements. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 D HUISON LONGUEVILLE
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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229 900 € | 3 025 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULNE
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229 935 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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238 377 € | 2 980 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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219 500 € | 2 677 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CERNY
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240 682 € | 3 126 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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240 682 € | 3 126 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Montmirault | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue De Tanqueux | 269 100 € | 84 m² | 3 204 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue De Montaquoy | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 22/01/2025 | 14 Cote Ste Anne | 305 300 € | 81 m² | 3 769 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 13/01/2025 | 9 Che Des Acacias | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 1 Cote Ste Anne | 275 700 € | 81 m² | 3 404 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Tanqueux | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 22/11/2024 | 57 Rue Rene Damiot | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 23/10/2024 | 15 Av D Arpajon | 259 180 € | 81 m² | 3 200 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Pins | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |