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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Ludovic Martinez – Conseiller Commercial Lesmaisons.com Contact : O6 49 77 63 65
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSY LE CHATEL ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSY LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 67 Rue De La Ferte Gaucher | 231 000 € | 76 m² | 3 039 € |
| 26/03/2025 | 10a Rue De La Ferte Gaucher | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 21/02/2025 | 2 Res Du Bois L'huillier | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue De Champauger | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 15/01/2025 | 8 Prom Des Sorbiers | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 12/11/2024 | 36 Av Charles De Gaulle | 263 435 € | 96 m² | 2 744 € |
| 06/11/2024 | 7 Av Charles De Gaulle | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue Des Papeteries | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Ferte Gaucher | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Buisson | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 24/09/2024 | 9b Rue Des Papeteries | 98 000 € | 88 m² | 1 114 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue De Champbreton | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 05/08/2024 | 1 Res Du Parc | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De Champauger | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 22/05/2024 | 51b Rue De La Grange Aux Dimes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |