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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette charmante maison située à Chauffry à 15 minutes de Coulommiers, un petit village charmant à proximités des écoles et des transports en commun à pied.Elle est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUFFRY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUFFRY
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203 000 € | 2 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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202 800 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 BOISSY LE CHATEL
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SOUS DOUE
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SOUS DOUE
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SOUS DOUE
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSY LE CHATEL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CHATEL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CHATEL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CHATEL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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174 000 € | 1 851 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 92 Rue De La Mairie | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue De La Mairie | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 28/02/2024 | 2 Che Du Plessier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/02/2024 | 8 Vieille Rue | 243 400 € | 102 m² | 2 386 € |
| 16/02/2024 | 6 Vieille Rue | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 26/01/2024 | 21 Rue Du Val | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 11/07/2023 | 104 Rue De La Mairie | 213 900 € | 94 m² | 2 276 € |