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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Le modèle Athéna de 90 m² est une maison de plain-pied en forme de L, ce projet fait partie de la gamme Solanum et se distingue par sa construction en parpaing, gage de solidité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSY ST LEGER ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISSY ST LEGER
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Royale | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 26/02/2025 | 3 All Des Hetres | 304 000 € | 72 m² | 4 222 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue De Paris | 291 000 € | 78 m² | 3 731 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Sucy | 2 813 384 € | 87 m² | 32 338 € |
| 20/12/2024 | 115 Av Louis Walle | 374 000 € | 80 m² | 4 675 € |
| 20/12/2024 | 3 All Du Meleze | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 06/12/2024 | 4 All Des Mesanges | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 16/09/2024 | 23b Bd Leon Revillon | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 23/08/2024 | 2 All Du Chene | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/07/2024 | 55 Rue Georges Picot | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 12/07/2024 | 2 All Des Mesanges | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Alexandre Ribot | 386 700 € | 103 m² | 3 754 € |
| 03/04/2024 | 29 Rue De Marolles | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |