335 000 €
T5
144 m²
BOISSET ET GAUJAC
30140
-19%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
BOISSET ET GAUJAC (30140) • Boisset
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
19 008 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSET ET GAUJAC ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSET ET GAUJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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335 000 € | 2 326 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 TORNAC
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDUZE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDUZE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDUZE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDUZE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ANDUZE
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDUZE
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328 000 € | 1 952 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSET ET GAUJAC
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346 000 € | 2 526 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDUZE
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DU PIN
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360 000 € | 2 182 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DU PIN
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DU PIN
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDUZE
|
290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Lot Vallon Du Serre Blanc | 254 030 € | 126 m² | 2 016 € |
| 26/02/2025 | 239 Rue Du Brussiere | 229 000 € | 130 m² | 1 762 € |
| 22/01/2025 | 227 Che Du Serre Blanc | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 14/05/2024 | 296 Che Du Puech | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Du Haut Des Pins | 312 000 € | 116 m² | 2 690 € |
| 22/09/2023 | 145 Che Des Cigales | 324 250 € | 120 m² | 2 702 € |
| 27/07/2023 | 556 Che Du Puech | 322 900 € | 125 m² | 2 583 € |
| 15/05/2023 | 629 Rte D Anduze | 320 120 € | 145 m² | 2 208 € |