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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéal 1ère acquisition ! À 35 minutes d'Amiens sud, 10 minutes de Poix-de-Picardie, 15 minutes d'Aumale.Pavillon individuel récent construit en 2020 comprenant entrée, séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISRAULT ↘ -5.2% sur 18 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Xsg Actuel
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190 000 € | - |
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#b1Xsi
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189 000 € | -0,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISRAULT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERICOURT EN VIMEU
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186 772 € | 1 668 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HORNOY LE BOURG
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178 000 € | 1 604 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HORNOY LE BOURG
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178 000 € | 1 604 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISRAULT
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178 000 € | 1 604 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMONT
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Gare | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Loup | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Du Haut | 58 940 € | 79 m² | 746 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Ville | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Cornet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 02/05/2024 | 5b Rue Des Ha Ha | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue De Morvillers | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue De La Procession | 213 061 € | 99 m² | 2 152 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue De Morvillers | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 20/09/2023 | 14 Rue Du Haut | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De Morvillers | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue De Bezencourt | 37 500 € | 71 m² | 528 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Du 67eme Bca | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue Du Chateau Le Bourg | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 05/05/2023 | 4 Grande Rue Hallivillers | 40 000 € | 104 m² | 385 € |