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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 41m² et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 41m² Étage : 1er étage Exposition : Est (matinées ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOIS GUILLAUME
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T2 BOIS GUILLAUME
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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213 000 € | 4 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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204 500 € | 5 113 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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219 000 € | 4 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS GUILLAUME
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue Couronne | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 31/03/2025 | 773 Rue Herbeuse | 129 900 € | 43 m² | 3 021 € |
| 06/03/2025 | 15 Rte De Darnetal | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 23/01/2025 | 4 Pl Du Coucou | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 21/01/2025 | 137 Av De Nice | 105 500 € | 44 m² | 2 398 € |
| 20/01/2025 | 76 Rue Ancienne Route De Darnetal | 144 500 € | 44 m² | 3 284 € |
| 04/12/2024 | 137 Av De Nice | 124 000 € | 35 m² | 3 543 € |
| 30/10/2024 | 337 Rue Gen De Gaulle | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 30/10/2024 | 20 Che De Cleres | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 25/10/2024 | 579 Che De La Foret Verte | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 03/10/2024 | 350 Rte De Darnetal | 143 050 € | 49 m² | 2 919 € |
| 18/09/2024 | 2021 Rte De Neufchatel | 71 400 € | 22 m² | 3 245 € |
| 18/09/2024 | 15 Rte De Darnetal | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 11/09/2024 | 276 Rte De Darnetal | 126 100 € | 41 m² | 3 076 € |
| 09/09/2024 | 2988 Rte De Neufchatel | 149 500 € | 44 m² | 3 398 € |