Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 46m² dans une future belle résidence neuve aux prestations soignées, En coeur de ville de Bois-Guillaume, à proximité immédiate de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
215 000 € | 4 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
219 000 € | 4 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS GUILLAUME
|
229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue Couronne | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 16/04/2025 | 119 Rue Pierre Quintard | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 773 Rue Herbeuse | 129 900 € | 43 m² | 3 021 € |
| 06/03/2025 | 15 Rte De Darnetal | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 28/02/2025 | 955 Rue De L Eglise | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 21/01/2025 | 137 Av De Nice | 105 500 € | 44 m² | 2 398 € |
| 20/01/2025 | 789 Che De La Breteque | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 20/01/2025 | 76 Rue Ancienne Route De Darnetal | 144 500 € | 44 m² | 3 284 € |
| 07/01/2025 | 76 Rue Ancienne Route De Darnetal | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 19/12/2024 | 14 Clos Du Hamel | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 2 Sq Saint Alban | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 04/12/2024 | 137 Av De Nice | 124 000 € | 35 m² | 3 543 € |
| 18/11/2024 | 955 Rue De L Eglise | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/10/2024 | 337 Rue Gen De Gaulle | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 30/10/2024 | 20 Che De Cleres | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |