Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Maison Bois Guillaume - parc de 3300m² - constructible - 5 chL'agence Nestenn de Bois Guillaume vous propose en exclusivité et en plein coeur de Bois-Guillaume, cette maison à réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 56 All Gustave Charpentier | 631 800 € | 177 m² | 3 569 € |
| 11/04/2025 | 205 Sen Du Vert Coteau | 684 000 € | 180 m² | 3 800 € |
| 08/01/2025 | 100 Rue De Gonfreville | 613 500 € | 186 m² | 3 298 € |
| 27/12/2024 | 133 Rue De Diane | 548 000 € | 197 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 350 All Clair Mont | 524 000 € | 170 m² | 3 082 € |
| 17/12/2024 | 103 Rue Girot | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 18/11/2024 | 89 Sq Andre Caplet | 660 250 € | 199 m² | 3 318 € |
| 30/10/2024 | 337 Rue De La Prevotiere | 790 000 € | 210 m² | 3 762 € |
| 09/10/2024 | 100 Rue Delarue Leroy | 1 196 500 € | 212 m² | 5 644 € |
| 17/09/2024 | 1373 Rte De Neufchatel | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 12/09/2024 | 182 Che De Cleres | 501 000 € | 180 m² | 2 783 € |
| 06/09/2024 | 202 Rue Firmin | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 02/09/2024 | 574 Rue Henri Dunant | 618 400 € | 190 m² | 3 255 € |
| 20/08/2024 | 367 Rue Reine Des Bois | 566 000 € | 175 m² | 3 234 € |
| 30/07/2024 | 1635 Che De Cleres | 790 800 € | 194 m² | 4 076 € |