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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Au sein de la résidence Sainte Catherine, dont le ravalement avec isolation thermique et l'étanchéité des toits terrasses ont été réalisés en 2021, la chaufferie changée en 2024, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1xX0 Actuel
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184 000 € | - |
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#b0WD5
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184 000 € | - |
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#b1KeW
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184 000 € | - |
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#b66ak
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179 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |