Maison • 6 pièces • 125 m²

BOIS BERNARD (62320)

Terrain 603 m²

Jardin

DPE A

MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BOIS-BERNARD, PROCHE DE LILLE Faîtes construire votre résidence à Bois-Bernard, dans un secteur idéalement situé. Ce projet offre ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 565 €

Prix net vendeur 301 435 €

Frais de notaire +22 500 €

Émoluments 3 366 €

Droits & taxes 17 784 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 500 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 500 €

Capital à emprunter 337 500 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 041 €/mois	12 245 €/mois	339 444 €	35 694 €	3,20%
10 ans	2 968 €/mois	8 994 €/mois	356 160 €	52 410 €	3,25%
15 ans	2 149 €/mois	6 512 €/mois	386 820 €	83 070 €	3,35%
20 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	422 880 €	119 130 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 537 €/mois	4 658 €/mois	461 100 €	157 350 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% plus cher

* Maison 6p, BOIS BERNARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Dynamique marché

Maison 6 pièces, BOIS BERNARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2025	20 Rte De Neuvireuil	234 000 €	111 m²	2 108 €
08/07/2025	6 Rue Du Petit Bois	300 500 €	128 m²	2 348 €
06/06/2025	51 Rte De Neuvireuil	263 400 €	135 m²	1 951 €
17/02/2025	2 Che De Douai	185 000 €	102 m²	1 814 €
07/02/2025	133 Rte D Arras	322 705 €	122 m²	2 645 €
31/10/2024	36 Rte De Neuvireuil	163 555 €	134 m²	1 221 €
28/10/2024	95 Rte D Arras	195 000 €	102 m²	1 912 €
12/09/2024	14 Rue Paul Rault	255 000 €	123 m²	2 073 €
03/05/2024	5100 Rte D Izel	210 000 €	109 m²	1 927 €
15/01/2024	35 Res De La Briqueterie	260 000 €	118 m²	2 203 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).