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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Habitat Concept vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 85 m² habitables, sur un terrain bien exposé proche de toutes commodités (commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS BERNARD ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS BERNARD Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Chemin Des Sept | 208 190 € | 87 m² | 2 393 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Placide Monchy | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 17/02/2025 | 2 Che De Douai | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 31/10/2024 | 36 Rte De Neuvireuil | 163 555 € | 95 m² | 1 722 € |
| 28/10/2024 | 95 Rte D Arras | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Des Aubepines | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 22/11/2023 | 67 Rte D Arras | 154 850 € | 86 m² | 1 801 € |
| 24/10/2023 | 40 Chemin Des Sept | 179 500 € | 78 m² | 2 301 € |