545 445 €
T8
316 m²
BOIS
17240
-1%
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 445 €
Maison • 8 pièces • 316 m²
BOIS (17240) • Bois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 445 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 979 €
Prix net vendeur
524 466 €
Frais de notaire
+37 798 €
Émoluments
5 505 €
Droits & taxes
30 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 243 €
Capital à emprunter
583 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 585 564 € | 60 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 614 040 € | 89 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 666 180 € | 141 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 199 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 259 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
41 712 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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