Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement de 2 pièces principalesÀ pied des commodités, des écoles et de la forêt, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Situé au cœur du quartier très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5ehD Actuel
|
179 900 € | - |
|
#aTU55
|
189 999 € | +5,6% |
|
#aYOT7
|
189 999 € | +5,6% |
|
#bayQh
|
179 900 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOIS D ARCY
|
179 900 € | 4 862 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOIS D ARCY
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 86 600 € | 21 m² | 4 124 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Perdreau | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 136 500 € | 57 m² | 2 395 € |
| 02/12/2024 | 2ter Av Arletty | 194 850 € | 39 m² | 4 996 € |
| 25/11/2024 | 70ter Av Jean Jaures | 129 250 € | 25 m² | 5 170 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |