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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à vendre Bois-d'ArcyAu CALME, dans résidence en bordure de forêt avec faibles charges, appartement de type 2 pièces de 46m² au 1er étage comprenant une entrée, un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |