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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A 78 KMS DE PARIS,Découvrez ce pavillon traditionnel de 2004, idéalement situé dans un village calme de la Vallée de l'Essonne.Cette habitation se compose au rez de chaussée d'un v...
254 Rue de la Gare 45390 Briarres-sur-Essonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgc9x Actuel
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199 000 € | - |
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#aGVcj
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224 000 € | +12,6% |
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DIMANCHEVILLE
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8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 22 Rue De Bourgogne | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Des Fosses Est | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/08/2025 | 1b Rue Des Deportes | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Moinerie | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Fosses Est | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/03/2024 | Climat De Crasne | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Carrefour | 29 000 € | 99 m² | 293 € |