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730 000 €
T7 229 m²
BOEGE 74420
-26% vs marché
3 188 €/m²

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Maison • 7 pièces • 229 m²

BOEGE (74420) • Fillinges
Niveaux 2
Terrain 1 525 m²
Construction 2011
Exposition Sud Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE B 90 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison familiale et moderneRef 50GR : À distance à pied du centre village, ce hameau de campagne, au grand calme sur les premières hauteurs de la Vallée Verte, offre un agréable en...

Quartier Fillinges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 730 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 077 €
Prix net vendeur 701 923 €
Frais de notaire +49 969 €
Émoluments 7 206 €
Droits & taxes 41 413 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 779 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 779 969 €
Capital à emprunter 779 969 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 323 €/mois 28 252 €/mois 783 132 € 81 160 € 3,15%
10 ans 6 843 €/mois 20 736 €/mois 821 160 € 119 188 € 3,20%
15 ans 4 950 €/mois 15 000 €/mois 891 000 € 189 028 € 3,30%
20 ans 4 035 €/mois 12 227 €/mois 968 400 € 266 428 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
30 228 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 839 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYhIw Actuel
730 000 € -
#aneNB
730 000 € -
#anJg0
730 000 € -
#aK6KU
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).