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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue De Bel Air | 172 750 € | 161 m² | 1 073 € |
| 14/05/2024 | 5000 Pourret | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 300 000 € | 183 m² | 1 639 € |
| 17/04/2024 | 2 Monplaisir | 546 500 € | 180 m² | 3 036 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 15/03/2024 | 28 Rue Emile Zola | 206 000 € | 137 m² | 1 504 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue De L Eglise | 301 720 € | 180 m² | 1 676 € |
| 24/10/2023 | 8 Imp Lacassagne | 240 550 € | 169 m² | 1 423 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue Des Pecheurs | 239 500 € | 154 m² | 1 555 € |
| 06/07/2023 | 85 Imp Lamothe Mgnac | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 03/07/2023 | 8ter Rue De Bel Air | 358 000 € | 143 m² | 2 503 € |
| 26/06/2023 | 10 Imp Des Tourterelles | 259 000 € | 166 m² | 1 560 € |
| 30/03/2023 | 17 Rue Chevalier De Vivens | 452 750 € | 147 m² | 3 080 € |