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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de BOE, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquilité, confort et proximité immédiate de comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue De Bel Air | 172 750 € | 161 m² | 1 073 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Rostand | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/12/2024 | 34 All Larroumet Et Lagarde | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De Guyenne | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 14/05/2024 | 5000 Pourret | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Marguerite Duras | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue De Saint Exupery | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 22/03/2024 | 3 Sq Des Mimosas | 256 350 € | 122 m² | 2 101 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Des Pommettes | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 15/03/2024 | 28 Rue Emile Zola | 206 000 € | 137 m² | 1 504 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue De La Birade | 253 150 € | 120 m² | 2 110 € |
| 24/10/2023 | 8 Imp Lacassagne | 240 550 € | 169 m² | 1 423 € |
| 03/08/2023 | 13 Sq Las Pradines | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue Des Pecheurs | 239 500 € | 154 m² | 1 555 € |