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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison de plain-pied 4 chambres jardin et garage - Sur la commune de Boé, proche des commerces, vente d'une maison de plain-pied : un premier jardin vous amène à la porte d'entrée....
13 Square Laspradines 47550 Boé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Imp Colette | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Rostand | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Pierre Paul De Riquet | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Des Ormes | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 02/12/2024 | 34 All Larroumet Et Lagarde | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 28/11/2024 | 792 Che Du Confluent | 97 000 € | 109 m² | 890 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De Guyenne | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 20/09/2024 | 5 Imp Thoumazot | 294 900 € | 103 m² | 2 863 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue De Saint Exupery | 267 425 € | 104 m² | 2 571 € |
| 14/05/2024 | 5000 Pourret | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Marguerite Duras | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue De Saint Exupery | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 25/03/2024 | 23b Rue De La Birade | 211 200 € | 109 m² | 1 938 € |
| 22/03/2024 | 3 Sq Des Mimosas | 256 350 € | 122 m² | 2 101 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Des Pommettes | 110 000 € | 120 m² | 917 € |