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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison avec jardin et annexe indépendanteSitué dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Bobigny, découvrez cette maison baignée de lumière et offrant un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 399 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOBIGNY
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BOBIGNY
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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342 900 € | 3 897 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Eugene Varlin | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Bois D Amour | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 12/05/2025 | 41 Rue Carency | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue De La Butte | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 02/04/2025 | 35 All De La Republique | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 28 Che De Groslay | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Jules Valles | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 109 Rue Pierre Semard | 234 300 € | 88 m² | 2 663 € |
| 07/03/2025 | 170 Av Jean Jaures | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue De L Internationale | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 16/01/2025 | 36 Rue Du Pre Souverain | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Virginia Lerebours | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Pasteur | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De Montfort | 274 170 € | 111 m² | 2 470 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Gambetta | 2 271 360 € | 84 m² | 27 040 € |