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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Découvrez cette charmante maison familiale de 162 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Palais de Justice de Bobigny. Proche des transports et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 584 556 € | 60 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 612 960 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 198 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 258 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 22 Rue Mendes Des Carmes | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Du Muguet | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 06/12/2024 | 71 Rue Proudhon | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Babeuf | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 27/08/2024 | 223 Che De Groslay | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Delescluze | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J F Lemaitre | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 21/05/2024 | 112 Rue Auguste Delaune | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 13/03/2024 | 16 Rue De L Union | 409 900 € | 140 m² | 2 928 € |
| 25/01/2024 | 48 Rue Fontaine | 355 500 € | 190 m² | 1 871 € |
| 21/11/2023 | 48 Rue Fontaine | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue Robespierre | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue Bois D Amour | 470 000 € | 171 m² | 2 749 € |
| 14/04/2023 | 17 Rue Gaston Crepin | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |