Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Bobigny 2 pièce(s) 49 m²Exclusivité Sixième Avenue Immobilier . Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49 m², situé au 7ème étage d'une résidence de grand standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 701 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOBIGNY
|
259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
259 000 € | 4 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
259 000 € | 4 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
274 000 € | 5 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
254 900 € | 4 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
277 465 € | 5 235 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
242 000 € | 3 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOBIGNY
|
238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue De La Courneuve | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |
| 12/05/2025 | 30 Prom Jean Rostand | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Jean Jaures | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 02/04/2025 | 24 Rue Frida Kahlo | 196 470 € | 47 m² | 4 180 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Karl Marx | 154 420 € | 41 m² | 3 766 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Bourgogne | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 11/03/2025 | 73 Rue Jules Auffret | 415 000 € | 30 m² | 13 833 € |
| 11/03/2025 | 46 Prom Jean Rostand | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Bernard Birsinger | 180 800 € | 46 m² | 3 930 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Jules Valles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 23/01/2025 | 1 Av Raspail | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 21/01/2025 | 9 Av Karl Marx | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 31/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 61 m² | 4 361 € |