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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans le quartier prisé du Foix, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² vous séduira par son cachet, ses volumes et son excellent état.Elle se compose au rez-de-cha...
9 Rue des Hautes Granges 41000 Blois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLOIS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLOIS
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278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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T5 VILLERBON
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282 500 € | 2 568 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BLOIS
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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273 900 € | 2 739 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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273 900 € | 2 739 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR LOIRE
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271 339 € | 2 261 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Chambourdin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/06/2025 | 6f Rue Yves Genet | 138 720 € | 95 m² | 1 460 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Maurice | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Parmentier | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 20/05/2025 | 34 Rue Paul Foulet | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 06/05/2025 | 49b Leve Des Grouets | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De L Arrou | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue D Auvergne | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 16/04/2025 | 39 Rue Du Foix | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Charles D Orleans | 194 900 € | 111 m² | 1 756 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Sourderie | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Louis Breguet | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Des Pervenches | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 27/03/2025 | 102 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Villebreme | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |