253 000 €
T6
96 m²
BLIGNY LES BEAUNE
21200
0%
vs marché
2 635
€/m²
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Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
BLIGNY LES BEAUNE (21200)
Terrain
990 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 048 €
Prix net vendeur
240 952 €
Frais de notaire
+18 352 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 352 €
Capital à emprunter
271 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
12 672 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Imp Champs Du Moulin | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue De Montby | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 31/07/2024 | 30 Rte De Beaune | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 04/06/2024 | 3 All Des Vergers | 201 000 € | 88 m² | 2 284 € |
| 31/05/2024 | 65 Rte De Beaune | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De La Ruotte | 260 600 € | 98 m² | 2 659 € |
| 31/08/2023 | 4b Rue De L Eglise | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 11/07/2023 | 1 All Des Vergers | 237 930 € | 90 m² | 2 644 € |
| 12/06/2023 | 26 Rue Du Stand | 372 090 € | 112 m² | 3 322 € |
| 05/05/2023 | 65 Rte De Beaune | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |