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375 000 €
T9 259 m²
BLETTERANS 39140
-20% vs marché
1 448 €/m²

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375 000

Maison • 9 pièces • 259 m²

BLETTERANS (39140)
Terrain 3 210 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 123 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

En exclusivité dans votre agence, venez découvrir cette belle propriété à l'architecture très atypique située à deux kilomètres seulement de BLETTERANS et de ses commerces et à 13 ...

6 Grande Rue 39140 Relans

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 375 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €
Prix net vendeur 360 577 €
Frais de notaire +26 557 €
Émoluments 3 933 €
Droits & taxes 21 274 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 401 557 €
Capital à emprunter 401 557 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 800 €/mois 14 545 €/mois 403 200 € 41 799 € 3,15%
10 ans 3 523 €/mois 10 676 €/mois 422 760 € 61 359 € 3,20%
15 ans 2 548 €/mois 7 721 €/mois 458 640 € 97 239 € 3,30%
20 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 498 480 € 137 079 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
34 188 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an
Charges copro. NR 1 554 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 393 €/an
GLI (2,5%) 855 €/an
Vacance locative 2 848 €/an
Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
16% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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