329 868 €
T5
155 m²
BLERE
37150
-1%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 868 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
BLERE (37150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 868 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 687 €
Prix net vendeur
317 181 €
Frais de notaire
+23 580 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 448 €
Capital à emprunter
353 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
20 460 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BLERE
1 989-2 139€
80j
2 470-2 620€
46j
2 592-2 742€
119j
2 756-2 906€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLERE
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T8 FRANCUEIL
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 LUZILLE
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329 500 € | 1 872 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 BLERE
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334 000 € | 2 062 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BLERE
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T7 EPEIGNE LES BOIS
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T8 FRANCUEIL
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339 900 € | 2 328 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 BLERE
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341 242 € | 2 353 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Carnot | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 03/04/2025 | 57 Rue De La Fontaine St Martin | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue De La Fontaine St Martin | 298 490 € | 133 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Coueseau | 288 700 € | 145 m² | 1 991 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Taille St Julien | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Grand Jardin | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Verronnerie | 350 000 € | 183 m² | 1 913 € |
| 29/11/2024 | 15 Av Carnot | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 19/11/2024 | 18 La Choltrie | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Merlets | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue Calmette Et Guerin | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 18/09/2024 | 10 La Choltrie | 217 500 € | 128 m² | 1 699 € |
| 09/07/2024 | 22 La Barbottiere | 477 750 € | 139 m² | 3 437 € |
| 13/06/2024 | 12 La Choltrie | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |