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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Longère de 5 pièces principalesAu coeur d'un quartier calme avec accès direct au centre-ville, maison ancienne rénovée avec vie de plain pied et dépendances, donnant sur un ravissa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLERE
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T8 FRANCUEIL
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T7 EPEIGNE LES BOIS
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335 000 € | 1 831 € | 183 m² | 7 | Voir |
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339 900 € | 2 328 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 BLERE
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341 242 € | 2 353 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Carnot | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 03/04/2025 | 57 Rue De La Fontaine St Martin | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue De La Fontaine St Martin | 298 490 € | 133 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Coueseau | 288 700 € | 145 m² | 1 991 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Taille St Julien | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Grand Jardin | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Verronnerie | 350 000 € | 183 m² | 1 913 € |
| 29/11/2024 | 15 Av Carnot | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 19/11/2024 | 18 La Choltrie | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Merlets | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue Calmette Et Guerin | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 18/09/2024 | 10 La Choltrie | 217 500 € | 128 m² | 1 699 € |
| 09/07/2024 | 22 La Barbottiere | 477 750 € | 139 m² | 3 437 € |
| 13/06/2024 | 12 La Choltrie | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |