141 000 €
T5
95 m²
BLERANCOURT
02300
-4%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BLERANCOURT (02300)
Terrain
701 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 714 €
Prix net vendeur
134 286 €
Frais de notaire
+11 036 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 036 €
Capital à emprunter
152 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
12 540 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLERANCOURT
|
141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
142 900 € | 1 287 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROSLY LOIRE
|
137 400 € | 1 477 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
146 500 € | 1 436 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 SINCENY
|
134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 SINCENY
|
134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 SINCENY
|
134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 SINCENY
|
134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 BICHANCOURT
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BICHANCOURT
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
151 500 € | 1 485 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
151 500 € | 1 485 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BICHANCOURT
|
130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 24ter Av Pasteur | 85 880 € | 101 m² | 850 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Pasteur | 210 700 € | 76 m² | 2 772 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Sadi Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 25/10/2024 | 2b Av Pasteur | 161 400 € | 111 m² | 1 454 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Mermoz | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Chauny | 129 500 € | 110 m² | 1 177 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue De Cavessy | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Anne Morgan | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De Cavessy | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue De La Crapaudiere | 147 900 € | 79 m² | 1 872 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue De Cavessy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 05/05/2023 | 16b Rue De La Chouette | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |