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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de type longère Saint Privé 89220 , 15 chemin de la Chalonnerie,à 7 minutes de Saint Fargeau, 1 heures 40 de Paris, sur beau terrain clos avec vue dominante de 2460 m² sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLENEAU ↗ +5.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLENEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 582 Moulin Des Bazins | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Des Remparts | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Chateau | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Pete Loup | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 13/12/2024 | 8 Av Paul Bert | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue D Orleans | 29 000 € | 85 m² | 341 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De L Etang | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 16/10/2024 | 18 Rue Du Lieutenant Travers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Henri Barbusse | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Henri Barbusse | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue Du Chateau | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue Du Berry | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 26/01/2024 | 398 Champs Des Chapelles | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 05/01/2024 | 620 La Sablonniere | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 15/12/2023 | 578 Le Champ Du Chateau | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |