128 000 €
T3
57 m²
BLENDECQUES
62575
+40%
vs marché
2 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrain
153 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
7 524 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLENDECQUES ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLENDECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Lebas | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Jehan De Terline Impasse B | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 22/03/2025 | 10 Qrt De L Arabie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Roger Salengro | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 04/02/2025 | 52 Rue De L Hermitage | 104 000 € | 47 m² | 2 213 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Alfred Andre | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 28/01/2025 | 98 Rue Jehan De Terline | 114 800 € | 66 m² | 1 739 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Louis Braille | 151 250 € | 70 m² | 2 161 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Du Calvaire | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Frederic Chopin | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Denis Cordonnier Impasse A | 149 400 € | 62 m² | 2 410 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Du Moulin Bon | 48 220 € | 72 m² | 670 € |
| 10/12/2024 | 214 Rue George Sand | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/12/2024 | 28 Rue Du Moulin Bon | 100 600 € | 62 m² | 1 623 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Bernard Chochoy | 127 409 € | 76 m² | 1 676 € |