135 271 €
T3
71 m²
BLENDECQUES
62575
+19%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 271 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BLENDECQUES (62575)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 271 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 441 €
Prix net vendeur
128 830 €
Frais de notaire
+10 661 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 932 €
Capital à emprunter
145 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
9 372 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLENDECQUES ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLENDECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Marin | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Lebas | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Jehan De Terline Impasse B | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Boileau | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Roger Salengro Impasse A | 222 728 € | 89 m² | 2 503 € |
| 22/03/2025 | 10 Qrt De L Arabie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 129 477 € | 80 m² | 1 618 € |
| 21/02/2025 | 13b Rue Jean Baptiste Lebas | 124 460 € | 87 m² | 1 431 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Denis Cordonnier | 163 440 € | 80 m² | 2 043 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Alfred Andre | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 28/01/2025 | 98 Rue Jehan De Terline | 114 800 € | 66 m² | 1 739 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Louis Braille | 151 250 € | 70 m² | 2 161 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Du Calvaire | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Frederic Chopin | 30 000 € | 75 m² | 400 € |