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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison contemporaine de 95 m² à vendre, idéalement située à Blaye (Gironde), proche écoles, commerces et dans un cadre calme. Édifiée en 2007 et en très bon état, elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAYE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLAYE
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248 500 € | 2 367 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYRANS
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BERSON
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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232 000 € | 2 090 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CARS
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231 800 € | 2 016 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Joseph Taillasson | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/03/2025 | 53 Cite Tarrega | 189 650 € | 100 m² | 1 897 € |
| 07/01/2025 | 2 Cite Montfagnet | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 26/12/2024 | 76 Rue Andre Lafon | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Louis Ellias | 179 120 € | 100 m² | 1 791 € |
| 11/10/2024 | 7 Cite Montfagnet | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Paul Raboutet | 197 800 € | 100 m² | 1 978 € |
| 09/10/2024 | 9002 La Cave | 120 900 € | 100 m² | 1 209 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Robert Surcouf | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Ernest Regnier | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 23/08/2024 | 21 Che Des Estages | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 26/07/2024 | 59 Cite Tolbiac | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 12/07/2024 | 100 Rue De L Hopital | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 05/07/2024 | 25 Cite Tarrega | 126 900 € | 84 m² | 1 511 € |
| 26/06/2024 | 65 Rue Ernest Regnier | 76 000 € | 83 m² | 916 € |