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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 230 m²
Cette propriété de plus de 5 ha d'un seul tenant, ancienne exploitation viticole, jouit d’une très belle vue dominant la campagne du Blayais. La maison, d’inspiration arcachonnaise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 464 €/mois | 25 648 €/mois | 710 976 € | 73 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 745 560 € | 108 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 808 920 € | 171 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 879 120 € | 241 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 951 900 € | 314 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Rue Docteur Gelineau | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 08/12/2023 | 2 Crs Bacalan | 443 000 € | 190 m² | 2 332 € |
| 26/04/2023 | 17 Crs Bacalan | 150 000 € | 250 m² | 600 € |