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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Charmante maison familiale de 143 m², construite en 1979, idéalement située à Blauzac, proche de l'école et des transports en commun. Elle offre 3 chambres spacieuses, un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAUZAC ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 UZES
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355 000 € | 2 591 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUZAC
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355 000 € | 2 483 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAUZAC
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354 000 € | 2 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUZAC
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354 000 € | 2 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 UZES
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 UZES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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368 000 € | 2 437 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 UZES
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369 000 € | 2 097 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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370 000 € | 2 517 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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370 000 € | 2 517 € | 147 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 41 Imp Des Gavels | 208 067 € | 141 m² | 1 476 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Blanche | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |
| 19/11/2024 | 46 Rte De Nimes | 396 000 € | 145 m² | 2 731 € |
| 17/10/2024 | 333 Rte De Nimes | 1 800 000 € | 125 m² | 14 400 € |
| 23/09/2024 | 5362 Rue Du Stade | 447 143 € | 164 m² | 2 726 € |
| 01/03/2024 | 5097 Av Des Aires | 352 000 € | 135 m² | 2 607 € |
| 12/01/2024 | 61 Imp De La Pierre Plate | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |
| 11/12/2023 | 4 Lot Le Moulin A Vent | 347 500 € | 138 m² | 2 518 € |
| 20/10/2023 | 5066 Pl De L Eglise | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 07/07/2023 | 5091 Rue De L Hotel De Ville | 244 800 € | 148 m² | 1 654 € |
| 02/05/2023 | 5107 Rue Du Canton | 584 200 € | 125 m² | 4 674 € |