299 900 €
T6
130 m²
BLASIMON
33540
+37%
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BLASIMON (33540) • Blasimon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
17 160 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLASIMON
|
299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLASIMON
|
299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
298 500 € | 2 447 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEYRAC
|
311 300 € | 2 075 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 750 € | 1 648 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 750 € | 1 648 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 750 € | 1 648 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 000 € | 1 675 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 000 € | 1 675 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 000 € | 1 675 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLASIMON
|
263 000 € | 1 675 € | 157 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Bois De La Pardonne | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 25/02/2025 | 2 Champ De Caban | 157 500 € | 141 m² | 1 117 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Eugene Lescourt | 58 715 € | 105 m² | 559 € |
| 17/07/2024 | 3 La Mouleyre | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 07/05/2024 | 1 A L Estage | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 02/02/2024 | 5 Salles | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 02/08/2023 | 9 Bois De La Pardonne | 170 500 € | 146 m² | 1 168 € |
| 01/08/2023 | 3 La Mouleyre | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 10/07/2023 | 1 Le Mayne | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |