311 300 €
T6
150 m²
CLEYRAC
33540
N/A
vs marché
2 075
€/m²
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Créer un compte gratuit311 300 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CLEYRAC (33540)
Terrain
2 550 m²
Jardin
Chauffage fuel
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 405 €
Prix net vendeur
297 895 €
Frais de notaire
+22 257 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 557 €
Capital à emprunter
333 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
19 800 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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