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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Blanquefort (33290), cette charmante maison sous garantie décennale bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAREMPUYRE
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349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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348 430 € | 3 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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351 635 € | 3 516 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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347 500 € | 3 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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346 500 € | 3 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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345 500 € | 3 354 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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345 500 € | 3 354 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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345 400 € | 3 838 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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340 900 € | 3 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |