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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison à vendre à Blanquefort (33290) en Gironde (33)Au calme, quartier recherché de Caychac, Villa contemporaine de 225 M², offrant de belles prestations et un excellent confort, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 916 104 € | 96 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 011 €/mois | 24 276 €/mois | 961 320 € | 141 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 044 000 € | 224 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 135 920 € | 316 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 1 237 800 € | 418 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BLANQUEFORT
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852 800 € | 3 740 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T10 BLANQUEFORT
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852 800 € | 3 740 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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825 000 € | 3 750 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T11 BLANQUEFORT
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795 000 € | 3 058 € | 260 m² | 11 | Voir |
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T11 BLANQUEFORT
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795 000 € | 3 058 € | 260 m² | 11 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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779 000 € | 2 907 € | 268 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 28/08/2023 | 40 Rue De Jacques | 575 500 € | 194 m² | 2 966 € |
| 25/07/2023 | 36b Bd Alcide Lancon | 821 750 € | 209 m² | 3 932 € |