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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
A proximité immédiate du parc Majolan, découvrez cet appartement de 76 m² offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Implanté au 1er étage d’une résidence récent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 32 249 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 47 333 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 74 693 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 105 053 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 137 813 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Blanquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfSrC Actuel
|
252 000 € | - |
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#9YVDZ
|
252 500 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 10/04/2026 | 2 Bd Montesquieu | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 30/03/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 148 500 € | 68 m² | 2 184 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 06/03/2026 | 2 Bd Montesquieu | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 03/03/2026 | 1d Av Du Gen De Gaulle | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue Dupaty | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 23/12/2025 | 2 Bd Montesquieu | 122 180 € | 68 m² | 1 797 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd Montesquieu | 177 230 € | 68 m² | 2 606 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Dupaty | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 227 200 € | 75 m² | 3 029 € |
| 04/11/2025 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 22/10/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 234 320 € | 82 m² | 2 858 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |