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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A voir rapidement ! Dans un environnement très calme, à la limite de Blanquefort Caychac et du Pian Médoc, maison de 98m² sur jolie parcelle 4 200m². La parcelle est située en zone...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 49 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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452 700 € | 3 869 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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409 000 € | 3 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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399 375 € | 3 631 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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398 944 € | 3 873 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Marie Curie | 298 027 € | 98 m² | 3 041 € |
| 23/05/2025 | 49 Rue Du Portugal | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl De La Haye | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Du Port Du Roy | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Landille | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Canteret | 300 930 € | 101 m² | 2 980 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue De Marpuch | 333 100 € | 100 m² | 3 331 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Frederic Chopin | 379 280 € | 104 m² | 3 647 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De Marpuch | 421 500 € | 115 m² | 3 665 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Rincazaux | 394 700 € | 113 m² | 3 493 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Geneve | 327 700 € | 106 m² | 3 092 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Jeanne Baret | 319 000 € | 101 m² | 3 158 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Chenes | 346 000 € | 103 m² | 3 359 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue De La Forge | 257 800 € | 88 m² | 2 930 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue De La Gare | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |