267 408 €
T5
122 m²
BLAN
81700
N/A
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 408 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
BLAN (81700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 408 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 515 €
Prix net vendeur
255 893 €
Frais de notaire
+19 377 €
Émoluments
2 930 €
Droits & taxes
15 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 785 €
Capital à emprunter
286 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
16 104 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAN → 0% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T6 BLAN
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T6 PUYLAURENS
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T6 PUYLAURENS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PUYLAURENS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 4 Rte De Lempaut | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |