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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 932 m², nous vous présentons notre modèle modèle Océane. Une maison de plain-pied de 90 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLAN
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213 175 € | 2 268 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 POUDIS
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213 900 € | 2 097 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POUDIS
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207 800 € | 2 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAN
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203 801 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAN
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203 801 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 POUDIS
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200 100 € | 2 300 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 4 Imp Campautier | 99 750 € | 95 m² | 1 050 € |
| 05/10/2023 | 21 Rte Du Peyriac | 203 800 € | 90 m² | 2 264 € |