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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A vendre, terrain de 600m² idéalement situé dans un hameau de la charmante ville de Blain. Ce terrain offre un cadre de vie formidable, alliant le calme de la campagne et la proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAIN
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232 940 € | 2 377 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAIN
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233 860 € | 2 051 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EMILIEN DE BLAIN
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232 000 € | 2 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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228 360 € | 2 404 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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238 929 € | 2 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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239 200 € | 2 545 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1902 La Blanchetais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 90 677 € | 108 m² | 840 € |
| 25/04/2025 | 7584 Rte De Coyault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 24/03/2025 | 7 La Hubiais | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Moliere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Peribole | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Du Vieux Moulin | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/12/2024 | 10q Rue De La Mazonnais | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 02/12/2024 | 9 Le Bois Robert | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue De La Petite Arche | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 27/11/2024 | 15 La Mercerais | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue De La Concorde | 531 500 € | 100 m² | 5 315 € |