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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A 800 m du centre-ville et de toutes ses commodités, dernier lot disponible pour ce programme de qualité offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. En quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAIN
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225 890 € | 3 227 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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226 450 € | 3 330 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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226 450 € | 3 282 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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226 450 € | 3 330 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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224 950 € | 2 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAIN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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230 400 € | 2 679 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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231 500 € | 3 508 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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231 500 € | 3 508 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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231 500 € | 3 508 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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219 694 € | 2 555 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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219 694 € | 2 555 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1902 La Blanchetais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 19/06/2025 | 59 Le Fresche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/05/2025 | 29 La Houssais | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Racine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 9 Che De Bellerin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Cernunnos | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 10/03/2025 | 20 Av Sortais | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/03/2025 | 14 L Orgerais | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Grenouillere | 133 500 € | 71 m² | 1 880 € |
| 31/12/2024 | 13 Che De Bellerin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/12/2024 | 15 Le Bois Robert | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue De La Croix Rouge | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue Cernunnos | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |