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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A vendre, terrain de 600m² idéalement situé dans un hameau de la charmante ville de Blain. Ce terrain offre un cadre de vie formidable, alliant le calme de la campagne et la proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 25 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 872 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAIN
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T4 BLAIN
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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228 802 € | 2 571 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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T4 BLAIN
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233 400 € | 2 622 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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225 530 € | 2 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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235 488 € | 2 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES LANDES
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235 488 € | 2 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUVRON
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236 705 € | 2 996 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 FAY DE BRETAGNE
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238 395 € | 2 591 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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222 051 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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222 051 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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238 929 € | 2 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1902 La Blanchetais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 19/06/2025 | 59 Le Fresche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/05/2025 | 29 La Houssais | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Racine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 9 Che De Bellerin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/04/2025 | 7584 Rte De Coyault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Cernunnos | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 24/03/2025 | 7 La Hubiais | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Moliere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Grenouillere | 133 500 € | 71 m² | 1 880 € |
| 31/12/2024 | 13 Che De Bellerin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/12/2024 | 15 Le Bois Robert | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |