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en lotissement Faire construire votre maison 2 chambres C'est possible avec KMO ! Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande baie v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 503 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE GAVRE
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160 671 € | 2 087 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 NOTRE DAME DES LANDES
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163 525 € | 2 370 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAIN
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156 500 € | 1 956 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUVRON
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAIN
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141 644 € | 2 213 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAIN
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140 671 € | 1 827 € | 77 m² | 2 | Voir |
|
T3 BLAIN
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1902 La Blanchetais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 19/06/2025 | 59 Le Fresche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/05/2025 | 29 La Houssais | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Racine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 9 Che De Bellerin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Cernunnos | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 10/03/2025 | 20 Av Sortais | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/03/2025 | 14 L Orgerais | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Grenouillere | 133 500 € | 71 m² | 1 880 € |
| 31/12/2024 | 13 Che De Bellerin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/12/2024 | 15 Le Bois Robert | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue De La Croix Rouge | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue Cernunnos | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |